Господдержка при покупке жилья в России

Кредитные каникулы по ипотеке до 6 месяцев

Правом воспользоваться кредитными каникулами по ипотеке могут заемщики в том случае, если:

• Размер ипотечного кредита не превышает 15 млн. руб.;
• Ипотека оформлена на единственное жилье;
• Заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Например: нет работы, признан инвалидом 1 или 2 группы,  имеется временная нетрудоспособность более 2-х месяцев подряд, среднемесячный доход снизился на 30 процентов, появился как минимум еще один иждивенец.

Ипотечные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заемщика, но не более чем на 6 месяцев. Для оформления ИК нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

В 2024 году действует особая программа: "реструктуризация ипотеки за счет государства".

Обратиться за помощью могут семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий, родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет.

Субсидия до 35% от стоимости квартиры для молодых семей

Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет. Либо если семья не полная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок;

Кроме того необходимо соответствовать еще нескольким критериям:

• На каждого члена семьи приходится площадь жилья меньше установленной нормы в вашем регионе. Например, в Москве это 10 кв.м.
• Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
• Совокупный доход семьи должен быть достаточным для приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита.

Для того чтобы принять участие в данной программе необходимо встать в очередь в администрации по месту жительства.

Как итог, молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% - если есть хотя бы один ребенок или семья не полная. Деньги не выдаются на руки, а переводятся безналичным путем продавцу недвижимости!

Размер субсидируемого жилья определяется исходя из норматива:

• 42 кв.м – для семьи из 2-х человек;
• 60 кв.м. – для семьи из трех и более человек.

Жилье можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Ипотека по ставке 6% для многодетных семей

Ипотеку по ставке до 6 процентов могут получить семьи с двумя и более детьми, соответствующие следующим критериям:

• В период с 2018 по 2020 год в семье родился второй или последующий ребенок;
• Квартира приобретается в новостройке. Исключение сделано только для жителей Дальнего Востока, которые могут купить недвижимость и на вторичном рынке. Кроме того для дальневосточников максимальная ставка по кредиту установлена на уровне 5 процентов годовых.
• Семья может самостоятельно сделать первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Для этой цели разрешено использовать средства маткапитала.
• Стоимость квартиры не превышает 6 млн. рублей в регионах РФ и 12 млн. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
• Семья может документально подтвердить российское гражданство детей.

Субсидия до 450 000 рублей на погашение ипотеки

Данную субсидию может получить семья, если:

• В период с 2019 по 2023 год в семье родился или был усыновлен/удочерен третий или последующий ребенок;
• Все дети имеют российское гражданство.

За субсидией можно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит.

Налоговый вычет

При покупке жилья можно воспользоваться двумя видами налоговых вычетов:

• 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 000 рублей (при покупке квартиры, дома или земельного участка);
• 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей.

Важно! Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость.

Рассчитать полагающуюся вам сумму налогового вычета с покупки квартиры, вам поможет наш онлайн калькулятор.

Военная ипотека

Военную ипотеку могут оформить военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.

Суть программы: пока человек служит в армии, государство направляет на погашение его кредита определенную сумму. В 2020 году она составляет 280 010 рублей в год. При этом военную ипотеку необходимо выплатить пока заемщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жилье в хорошем состоянии. Дом должен быть построен не раньше 1970 года.

Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придется выплачивать самостоятельно.

Материнский капитал

С 1 января 2020 года изменилась система выплат по программе материнского капитала.  А именно:

• Появилась выплата на первого ребенка. Если после 01.01.2020 в семье рождается первый ребенок, то материнский капитал на него составляет 466 617 рублей.
• На второго ребенка доплачивают 150 00 рублей. Т.е. итоговый размер маткапитала за 2-х детей составляет 616 617 рублей.
• Если после 01.01.2020 в семье рождается третий ребенок, то государство покроет 450 000 рублей ипотечного кредита многодетной семьи.

Сельская ипотека

С 1 января 2020 года в сельских поселениях и небольших городах с численностью населения до 30 тыс. чел. можно оформить ипотеку по льготной ставке, не превышающей 3%.

Подробно об условиях данной программы читайте в нашем обзоре.

Программа «Жилище»

Данная программа позволяет на льготных условиях приобрести  квартиру молодым семьям, а также некоторым категориям госслужащих и граждан РФ. В частности участвовать в программе могут:

• Работники прокуратуры, МЧС, Следственного Комитета РФ, специалисты ФАНО и РАН;
• Военнослужащие и работники ОВД;
• Ликвидаторы радиационных катастроф;
• Вынужденные переселенцы;
• Жители Крайнего Севера.

Программа «Земский учитель»

По данной программе учителям предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия:

1. Переезд в населенный пункт с численностью населения не более 50 000 человек;
2. Последующая работа учителем в данном населенном пункте не менее 5 лет.

Программа «Земский доктор»

По данной программе докторам предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия:

1. Переезд в населенный пункт с численностью населения не более 50 000 человек;
2. Последующая работа доктором в данном населенном пункте не менее 5 лет.

Ипотека для дальневосточников

Жители Дальнего Востока могут оформить ипотеку по льготной ставке 2 процента.

Участниками данной программы могут стать молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, либо одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком.

Ипотеку можно оформить на срок не более 20 лет, а максимальная сумма кредита ограничена шестью миллионами рублей.

Программа действует до 2025 года.