Господдержка при покупке жилья в 2024 году

Приветствуем вас, друзья. Если вы задумались о покупке квартиры в России в 2024 году или, может быть, уже приобрели недвижимость, то данная статья поможет вам либо значительно сэкономить, либо вернуть часть потраченных денег.

Наша очаровательная, Валентина, подготовила для вас 13 льгот от государства, которые помогут сохранить деньги при покупке квартиры.

Государственные льготы на приобретение жилья в 2024 году

Льгота	Описание
Кредитные каникулы по ипотеке до 6 месяцев	Правом воспользоваться кредитными каникулами по ипотеке могут заемщики в том случае, если: Размер ипотечного кредита не превышает 15 млн. руб.; Ипотека оформлена на единственное жилье; Заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Например: нет работы, признан инвалидом 1 или 2 группы, имеется временная нетрудоспособность более 2-х месяцев подряд, среднемесячный доход снизился на 30 процентов, появился как минимум еще один иждивенец. Ипотечные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заемщика, но не более чем на 6 месяцев. Для оформления ИК нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.
Реструктуризация ипотеки	В 2024 году действует особая программа: «реструктуризация ипотеки за счет государства». Обратиться за помощью могут семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий, родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет.
Субсидия до 35% от стоимости квартиры для молодых семей	Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет. Либо если семья не полная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок; Кроме того необходимо соответствовать еще нескольким критериям: На каждого члена семьи приходится площадь жилья меньше установленной нормы в вашем регионе. Например, в Москве это 10 кв.м. Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий; Совокупный доход семьи должен быть достаточным для приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита. Для того чтобы принять участие в данной программе необходимо встать в очередь в администрации по месту жительства. Как итог, молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная. Деньги не выдаются на руки, а переводятся безналичным путем продавцу недвижимости! Размер субсидируемого жилья определяется исходя из норматива: 42 кв.м – для семьи из 2-х человек; 60 кв.м. – для семьи из трех и более человек. Жилье можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке. Читайте историю Анастасии из города Братска, которой удалось воспользоваться данной субсидией.
Ипотека по ставке 6% для многодетных семей	Ипотеку по ставке до 6 процентов могут получить семьи с двумя и более детьми, соответствующие следующим критериям: В период с 2018 по 2020 год в семье родился второй или последующий ребенок; Квартира приобретается в новостройке. Исключение сделано только для жителей Дальнего Востока, которые могут купить недвижимость и на вторичном рынке. Кроме того для дальневосточников максимальная ставка по кредиту установлена на уровне 5 процентов годовых. Семья может самостоятельно сделать первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Для этой цели разрешено использовать средства маткапитала. Стоимость квартиры не превышает 6 млн. рублей в регионах РФ и 12 млн. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Семья может документально подтвердить российское гражданство детей.
Субсидия до 450 000 рублей на погашение ипотеки	Данную субсидию может получить семья, если: В период с 2019 по 2023 год в семье родился или был усыновлен/удочерен третий или последующий ребенок; Все дети имеют российское гражданство. За субсидией можно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит.
Налоговый вычет	При покупке жилья можно воспользоваться двумя видами налоговых вычетов: 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 000 рублей (при покупке квартиры, дома или земельного участка); 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей. Важно! Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость. Рассчитать полагающуюся вам сумму налогового вычета с покупки квартиры, вам поможет наш онлайн калькулятор.
Военная ипотека	Военную ипотеку могут оформить военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет. Суть программы: пока человек служит в армии, государство направляет на погашение его кредита определенную сумму. В 2020 году она составляет 280 010 рублей в год. При этом военную ипотеку необходимо выплатить пока заемщику не исполнится 45 лет. Купить можно любое жилье в хорошем состоянии. Дом должен быть построен не раньше 1970 года. Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придется выплачивать самостоятельно.
Материнский капитал	С 1 января 2020 года изменилась система выплат по программе материнского капитала. А именно: Появилась выплата на первого ребенка. Если после 01.01.2020 в семье рождается первый ребенок, то материнский капитал на него составляет 466 617 рублей. На второго ребенка доплачивают 150 00 рублей. Т.е. итоговый размер маткапитала за 2-х детей составляет 616 617 рублей. Если после 01.01.2020 в семье рождается третий ребенок, то государство покроет 450 000 рублей ипотечного кредита многодетной семьи.
Сельская ипотека	С 1 января 2020 года в сельских поселениях и небольших городах с численностью населения до 30 тыс. чел. можно оформить ипотеку по льготной ставке, не превышающей 3%. Подробно об условиях данной программы читайте в нашем обзоре.
Программа «Жилище»	Данная программа позволяет на льготных условиях приобрести квартиру молодым семьям, а также некоторым категориям госслужащих и граждан РФ. В частности участвовать в программе могут: Работники прокуратуры, МЧС, Следственного Комитета РФ, специалисты ФАНО и РАН; Военнослужащие и работники ОВД; Ликвидаторы радиационных катастроф; Вынужденные переселенцы; Жители Крайнего Севера.
Программа «Земский учитель»	По данной программе учителям предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия: Переезд в населенный пункт с численностью населения не более 50 000 человек; Последующая работа учителем в данном населенном пункте не менее 5 лет.
Программа «Земский доктор»	По данной программе докторам предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия: Переезд в населенный пункт с численностью населения не более 50 000 человек; Последующая работа доктором в данном населенном пункте не менее 5 лет.
Ипотека для дальневосточников	Жители Дальнего Востока могут оформить ипотеку по льготной ставке 2 процента. Участниками данной программы могут стать молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, либо одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком. Ипотеку можно оформить на срок не более 20 лет, а максимальная сумма кредита ограничена шестью миллионами рублей. Программа действует до 2025 года.

По каждой из перечисленных выше мер государственной поддержки мы также подготовили для вас развернутые обзоры. Можете с ним ознакомиться для более детального изучения интересующей вас льготы.

Если у вас остались какие-либо вопросы, то пишите их в комментариях. На все ответим!