Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

Забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту судебные приставы могут, но лишь при соблюдении определенных условий – о них мы расскажем в нашей статье.

Можно ли лишиться квартиры из-за кредитных долгов

Ответ на вопрос о том, может ли банк отобрать единственное жилье за долги, зависит от того, какой кредит – потребительский или ипотечный – не погасил заемщик. В соответствии с п. 1 ст. 446 ГК РФ, взыскание в ходе исполнительного производства не может быть обращено на жилое помещение, которое обладает следующими характеристиками:

• принадлежит должнику на праве собственности;
• является единственным жильем для должника и членов его семьи;
• не является предметом залога по ипотеке.

Аналогичные правила действуют и в ходе процедуры банкротства – единственное жилье должника включается в конкурсную массу лишь в том случае, если оно является предметом залога по ипотеке. Если кредит был обычным потребительским, квартира останется у должника.

Вам будет интересно прочитать

Нечем платить кредит: что делать?

 

---

Что делать, чтобы квартиру не забрали

Если квартира ипотечная и приставам (если дело дойдет до суда) будет неважно – есть у вас другое жилье, или нет, нужно приложить все усилия к тому, чтобы исполнить свои обязательства и сохранить право на недвижимость. Для этого можно:

• обратиться в банк за реструктуризацией долга – учитывая тяжелое финансовое положение заемщика он может уменьшить ежемесячный платеж (за счет увеличения общего срока кредитования), тем самым снизив материальную нагрузку на плательщика;
• воспользоваться правом на ипотечные каникулы – временно приостановить обязательные платежи или снизить их размер; максимальный срок, на который предоставляется преференция, составляет полгода, воспользоваться правом на ипотечные каникулы можно только один раз (это право появилось у заемщиков с 31 июля 2019 года – с момента вступления в силу Федерального закона «О внесении…» от 01.05.2019 № 76-ФЗ).