Как происходит перечисление материнского капитала продавцу квартиры

Перечисление материнского капитала продавцу квартиры – ключевой этап сделки. Правила расчетов регламентируются законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, а также правительственным постановлением № 862. Все переводы осуществляются в безналичной форме. Основанием становится заявление получателя государственной поддержки.

Механизм финансирования программы

Средства материнского капитала поступают в Пенсионный фонд РФ из федерального бюджета. Ежегодно властями утверждается объем, сроки и периодичность таких переводов.

Распределением денег занимаются территориальные отделения (ст. 9 закона 256-ФЗ). Основанием становятся заявки граждан, признанных получателями государственной поддержки. Израсходовать капитал на повышение качества проживания семьи могут по-разному:

  • приобрести новую квартиру в новостройке либо на вторичном рынке;
  • заключить договор долевого строительства;
  • обменять имеющееся жилье на более просторное и благоустроенное;
  • самостоятельно возвести дом либо внести неотделимые улучшения.

Средства разрешается использовать для погашения ипотечного кредита, направлять на счет-эскроу в рамках соглашения с застройщиком или перечислять напрямую продавцу недвижимости. А вот получить наличность на руки не получится.

Важно! Пенсионный фонд РФ не праве ограничивать выбор граждан. Семья самостоятельно решает, как именно потратить средства.

Вам будет интересно прочитать
Как продать квартиру с материнским капиталом? Как продать квартиру с материнским капиталом?
 

Какие документы нужны

Основанием перечисления денег становится заявление. Заполнить форму можно, воспользовавшись сайтом государственных услуг. Аналогичный сервис доступен также в личном кабинете на портале Пенсионного фонда РФ. При отсутствии подтвержденной учетной записи в ЕСИА гражданам придется явиться в многофункциональный центр или территориальное подразделение ПФР.

Приложением к заявлению станут:

  • паспорт или заменяющее его удостоверение личности;
  • сертификат о праве на материнский капитал;
  • СНИЛС получателя государственной поддержки;
  • свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  • документы о заключении брака;
  • соглашение о покупке недвижимости;
  • обязательство родителей по передаче части жилья в собственность несовершеннолетних членов семьи;
  • справка об остатке задолженности перед продавцом при покупке помещения в рассрочку;
  • информация из государственного реестра о переходе прав на объект к заявителю;
  • банковские реквизиты для перевода.

Сроки и порядок рассмотрения обращения определены ст. 8 закона № 256-ФЗ. Принять решение Пенсионный фонд РФ обязан в течение 1 месяца. Период отсчитывается с момента поступления документов в территориальное подразделение. При необходимости сотрудники запрашивают дополнительную информацию о сделке по межведомственным каналам. Работа выстраивается по принципу «единого окна». Если по итогам процедуры заявителю отказывают в переводе средств, решение мотивируют. За гражданами признается право на обжалование. Дела рассматриваются судами общей юрисдикции.

Таким образом, перевод материнского капитала продавцу возможен только после регистрации сделки с недвижимостью. Напомним, что квартира должна находиться в границах России, оставаться пригодной к проживанию и передаваться в собственность всех членов семьи.

Подписаться на рассылку
С политикой конфиденциальности ознакомлен
Вам это точно будет интересно
Правила страхования вкладов малого бизнеса в банках

Правила страхования вкладов малого бизнеса в банках

Закон № 177-ФЗ от 23.12.2003 года защищает от потери средств не только рядовых граждан, но и представителей малого бизнеса. Сумма компенсации составляет 1 400 000 рублей. Схема едина для всех участников системы. Однако с октября действуют некоторые изменения.

19.10.2020

Что делать, если нечем платить микрозаймы?

Что делать, если нечем платить микрозаймы?

Нечем платить микрозаймы? Не стоит отчаиваться! В распоряжении россиян есть целый ряд инструментов. Выйти из затруднительной финансовой ситуации помогают кредитные карты, программы рефинансирования, онлайн-сервисы.

20.07.2020

Как получить ипотеку через Госуслуги

Как получить ипотеку через Госуслуги

Оформить ипотеку через госуслуги россияне смогут уже в 2020 году. Такое объявление появилось на сайте Центробанка РФ в конце мая. Регулятор сообщил о запуске специального сервиса.

29.06.2020

А вот это наверняка
Условия участия в госпрограмме «Семейный автомобиль»

Условия участия в госпрограмме «Семейный автомобиль»

Госпрограмма «Семейный автомобиль» продолжает действовать и семьи с детьми могут получить автокредит на льготных условиях.

12.06.2020

Ваши права на работе в связи с коронавирусом: оплата карантина и законность запретов

Ваши права на работе в связи с коронавирусом: оплата карантина и законность запретов

Оплата карантина в 2020 году производится согласно трудовому законодательству и правилам социального страхования. Право на выплаты сохраняют трудоустроенные граждане в режиме самоизоляции и дистанционные работники. Кроме того, получить компенсацию могут сотрудники в период вынужденного простоя.

07.04.2020