Кому положены льготы по капитальному ремонту и как их получить?

Льготы по оплате коммунального ремонта предполагают уменьшение размера взноса либо компенсацию его части. Из статьи вы узнаете, кому положены подобные преференции и как их получить.

Кому положены льготы на капитальный ремонт

В соответствии с п.1 ст. 160 ЖК РФ, собственники квартир обязаны вносить ежемесячные вносы на ремонт общего имущества. Однако определенные категории граждан могут рассчитывать на преференции в виде частичного или полного освобождения от оплаты.

Также, согласно ЖК, могут устанавливаться дополнительные региональные преференции.

На компенсацию 50% от оплаты взносов на капитальный ремонт могут претендовать:

  • инвалиды войны, а также члены их семей после смерти льготника (п.2 ч. 8 ст. 14 ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» №5-ФЗ);
  • ветераны Великой Отечественной войны и их семьи после смерти льготника (п.2 ч.5 ст.15 №5-ФЗ);
  • ветераны боевых действий, а также члены их семей после смерти (п.2 ч.5 ст. 16 №5-ФЗ);
  • лица, обладающие знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (пп.2 п.2 ч.2 ст. 18 №5-ФЗ);
  • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (ч.4 ст. 28.2 ФЗ от 24.11.1995 «О соцзащите инвалидов в РФ» №181-ФЗ);
  • граждане, пострадавшие или ставшие инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы (п.3 ч.3 ст. 14 Закона РФ от 15.05.1991 «О соцзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации…» №1244-1-З).

Полное освобождение от взносов за капремонт полагается Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы (ч.1 ст. 5 Закона РФ от 15.01.1993 «О статусе Героев…» №4301-I).

Также, согласно ч.2 ст. 169 ЖК, регионами могут быть предоставлены дополнительные преференции собственникам старше 70 лет проживающим:

  • в одиночестве;
  • совместно с неработающими гражданами и/или инвалидами I и II групп.

Для тех, кто достиг 70 лет, размер компенсации составляет 50%, 80 лет – 100%.

Также взносы не должны уплачиваться жильцами:

  • домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • зданий, расположенных на земле, которая отошла государству;
  • новостроек.

В последнем случае срок, в течение которого владельцы квартир освобождаются от оплаты капитального ремонта, устанавливается регионами, ЖК устанавливает только верхний порог – 5 лет. Например, жильцы новостроек в Свердловской области должны делать взносы уже через 3 года после введения здания, а в Новгородской – начиная с 5-го года.

Вам будет интересно прочитать
Какие есть льготы в 80 лет и как их получить Какие есть льготы в 80 лет и как их получить
 

Как оформить льготы

Получение преференции носит заявительный характер – необходимо предоставить соответствующее ходатайство и документально подтвердить свое право на льготу.

Обратиться можно:

  • в МФЦ;
  • Органы социальной защиты населения;
  • Региональные операторы капитального ремонта.

Также можно оформить преференцию дистанционно – через портал Госуслуг.

Необходимые документы

Перечень документов устанавливается, в зависимости от статуса льготника и требований региональных властей. Обычно нужно предоставить:

  • заявление – заполняется на месте;
  • паспорт собственника жилого помещения;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности (если оно зарегистрировано до 2016 года), выписку из ЕГРН (если после);
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности – договор купли-продажи/дарения/меня, свидетельство о наследовании и т.д.;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая количество проживающих;
  • документы, подтверждающие родство между проживающими: свидетельство о рождении, о браке;
  • трудовая книжка;
  • квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за предыдущий период;
  • реквизиты счета, на который будет перечислена компенсация.

Также понадобится документ, подтверждающий льготный статус заявителя (удостоверение ветерана, инвалида, чернобыльца и т.д.).

Если заявление подает третье лицо, нужно дополнительно иметь соответствующую доверенность.

Для оформления льготы можно представить нотариально заверенные копии либо оригиналы документов. Льготы оформляется один раз и на одно жилое помещение.

Вам будет интересно прочитать
Как оплатить ЖКХ в рассрочку? Как оплатить ЖКХ в рассрочку?
 

Основания для отказа

Причинами для отклонения ходатайства может стать:

  • предоставление недействительных документов либо недостоверных сведений;
  • отсутствие необходимых справок в предоставленном пакете;
  • наличие действующей льготы;
  • отсутствие права на получение преференции.

Также льгота не предоставляется заявителям, имеющим задолженность по оплате капитального ремонта. Своевременное внесение взносов является обязательным условием для всех льготников. Даже если компенсация уже назначена, ее выплата будет приостановлена в случае возникновения задолженности. Срок, в течение которого можно не платить и не терять право на преференцию, устанавливается на местном уровне. Например, в Москве выплата компенсации приостанавливается через 3 месяца неоплаты, в республике Адыгея – через 2 месяца, в Краснодарском крае – со следующего месяца после возникновения задолженности. После внесения всех платежей, право на преференции восстанавливается.

Льгота аннулируется в случае потери права на нее. Например, если неработающий пенсионер продаст свою квартиру и перестанет быть ее собственником либо официально трудоустроится, он не сможет больше рассчитывать на частичное освобождение от взносов.

Таким образом, преференции по оплате за капитальный ремонт – льгота, предоставляемая на региональном уровне. Расчет производится по местным нормативам, список претендентов на компенсацию также может быть дополнен законодательством отдельного субъекта РФ.

Подписаться на рассылку
С политикой конфиденциальности ознакомлен

Вам это точно будет интересно
Как получить компенсацию за детский сад

Как получить компенсацию за детский сад

Получить компенсацию за детский сад вправе родители, усыновители и опекуны ребенка, которые несут фактические расходы по уплате родительской платы.

31.03.2020

Как получить налоговый вычет на детей

Как получить налоговый вычет на детей

Стандартный налоговый вычет на детей – это вид налогового вычета, получить который может плательщик НДФЛ, имеющий несовершеннолетних детей (или детей, получающих высшее образование на очном отделении учебного заведения).

12.03.2020

Материнский капитал в России

Материнский капитал в России

Материнский (семейный) капитал – масштабная федеральная программа по улучшению демографической обстановки в стране.

21.02.2020

А вот это наверняка
Самые реальные способы заработка в интернете без вложений и рисков

Самые реальные способы заработка в интернете без вложений и рисков

В статье я разберу 5 рабочих способов заработка в интернете, которые могут стать для вас полноценным источником доходов и еще 5, которые можно рассматривать лишь как дополнительный источник получение прибыли в сети.

18.06.2020

Работодатель переводит на полставки: что делать?

Работодатель переводит на полставки: что делать?

Может ли работодатель перевести работника на 0.5 ставки без его согласия? С таким вопросом к юристам приходит все больше россиян.

26.03.2020