Как оплатить ЖКХ в рассрочку?

Рассрочка задолженности по коммунальным платежам предоставляется собственникам, нанимателям и иным законным владельцам недвижимости. Обслуживающие организации редко информируют потребителей о такой возможности. Поставщики ресурсов не заинтересованы в реализации механизма на практике. Однако процедура подробно описана нормативными актами.

Юридическая справка

Статья 155 ЖК РФ устанавливает порядок оплаты коммунальных услуг. Владельцы помещений обязаны перечислять деньги управляющей компании или снабжающей организации ежемесячно. Если соглашениями не закреплен иной срок, средства должны поступать на лицевой счет не позднее 10 числа. Платежи осуществляются на основании квитанций.

Просрочка позволяет начислять проценты. Их рассчитывают по 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в течение 90 суток. Далее штрафные санкции взыскиваются по 1/130 за каждый день.

В отдельных случаях платить за услуги ЖКХ можно в рассрочку. Юридической основой механизма является правительственное постановление № 354 от 06.05.2011. Документ обязывает снабжающие организации и управляющие компании оказывать соответствующую услугу. Внести деньги частями можно, если счет вырос на 25%. Сумму сравнивают с показателями прошлого года за аналогичный период. При этом во внимание не принимают увеличение стоимости, связанное с ростом числа жильцов.

Как предоставляется рассрочка

Постановление № 354 не предполагает заявительного порядка. При формировании квитанции снабжающая организация или управляющая компания прописывает данные в специальной графе. Клиенту предлагают два варианта погашения задолженности:

• единовременный платеж;
• внесение стоимости услуги частями (по 1/12 ежемесячно).

За рассрочку с владельца помещения удерживают проценты. Ставка не должна превышать ключевой показатель ЦБ РФ на 3%. Если регионом и муниципалитетом выделяются соответствующие субсидии, плату за услугу не удерживают.

Рассрочка платежа за коммунальные услуги может предоставляться в договорном порядке. Стороны согласовывают условия в процессе переговоров. Ограничений по основаниям, срокам или размерам здесь нет. Заключить соглашение разрешается даже на стадии судебного разбирательства. В этом случае решение по делу не выносится. Служители Фемиды утверждают избранный участниками порядок погашения долгов.

Если вопрос о взыскании недоимки уже разрешен судом, подавать ходатайство о рассрочке придется по процессуальным правилам. Добиться положительного решения помогут ссылки на уважительные причины. Таковым станут резкое снижение дохода семьи, смерть кормильца, рождение детей, тяжелая болезнь. Решение о рассрочке принимает суд (ст. 434 ГПК РФ, ст. 37 закона 229-ФЗ), Порядок реализации механизма подробно описан постановлением ВС РФ № 50 от 17.11.2015 года. Рассрочка предоставляется в рамках исполнительного производства.

В заключение отметим необходимость своевременной оплаты текущих коммунальных квитанций. Согласование рассрочки не освобождает потребителя от внесения средств по следующим счетам.