Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?
Ипотека в Сбербанке России остается одним из наиболее привлекательных кредитных продуктов. Лидер отечественного рынка предлагает клиентам пониженные ставки, длительные сроки, а также участие в субсидируемых программах. Уменьшить переплату по займу здесь можно даже после заключения договора.
Из статьи вы узнаете
Снижение ставки по действующему кредиту
Изменение вознаграждения банка по договору о займе допускается лишь по обоюдному согласию сторон (ст.450 ГК РФ). Механизма принуждения участников к внесению правок федеральное законодательство не содержит.
Однако финансовые организации могут разрабатывать специальные программы. Основной целью таких продуктов является снижение кредитной нагрузки на клиентов. Банки заинтересованы в сохранении платежеспособности заемщиков и поддержании их интереса к услугам.
Широкое распространение в практике получили:
- Рефинансирование. Термином обозначают предоставление нового кредита для погашения ранее полученных займов. Снижение переплаты осуществляется за счет пересмотра ставки. Использовать инструмент можно также в целях объединения взносов по разным договорам в один ежемесячный платеж. К сожалению, собственные кредиты Сбербанк РФ не рефинансирует.
- Реструктуризация. Механизм применяется, если заемщик попадает в сложную жизненную ситуацию. Финансовая организация предоставляет отсрочку, увеличивает период кредитования или снижает ставку.
Кроме того, Сбербанк РФ разрабатывает и рассылает индивидуальные предложения. Постоянные клиенты регулярно получают оповещения о доступности тех или иных продуктов.
Возможности «Дом Клик»
До осени 2018 года заемщики Сбербанка РФ могли снизить процентную ставку по действующей ипотеке по специальной программе. Заявки принимались и рассматривались порталом «Дом Клик». Сейчас направление закрыто. Услуга не предоставляется. Узнать о решении по ранее поданным заявлениям можно у специалистов горячей линии 88007709999.
А вот направить электронное обращение о рефинансировании здесь можно по-прежнему. Алгоритм сводится к регистрации на портале, заполнению анкеты. Документы об ипотечной недвижимости, составе семьи, доходах прикрепляются к заявке в виде сканированных копий или фотографий. С переходом к дистанционному обслуживанию часть информации о потенциальном заемщике Сбербанк РФ запрашивает самостоятельно в уполномоченных органах.
Государственная программа
Сократить расходы на уже взятую ипотеку в 2020 году помогут субсидии. При рождении детей процентная ставка по кредиту сокращается за счет бюджетных ассигнований.
- Единовременная выплата многодетным семьям. При рождении третьего или последующего ребенка заемщикам предоставляется субсидия в размере 450 000 рублей. Деньги направляются на погашение ранее полученной ипотеки. Правовым основанием является закон 157-ФЗ от 03.07.2019. Срок действия программы ограничен. Поддержку можно получить до конца 2022 года.
- Снижение ставки при рождении детей. При появлении в семье заемщика малыша банк снижает стоимость ипотеки. Воспользоваться льготой вправе участники специальной программы. Правительственным постановлением № 1711 от 30.12.17 предусмотрено субсидирование ставки по займу до 6% в течение 3 лет. Если в семье рождаются другие дети, период продляется. Однако в Сбербанке РФ реализовать этот вариант практически невозможно. Семейная ипотека здесь выдается по ставке в 5%. Возможности дополнительного снижения нет.
Обещания Владимира Путина о снижении ставок в кризисный период состоявшимся заемщикам воспринимать всерьез не стоит. Программа действительно будет запущена. Правительство РФ даже разработало специальный документ. Однако получить кредиты со ставкой в 6,5% смогут только новые клиенты. При этом покупать им придется жилье на первичном рынке у застройщиков.
Таким образом, способов уменьшения стоимости ипотеки в Сбербанке РФ немного. Добиться изменения условий можно в случае серьезных финансовых трудностей либо при рождении в семье третьего и последующего ребенка. Действовавшая ранее на сайте «Дом Клик» программа закрыта почти 2 года назад. Заемщикам других кредитных учреждений доступны услуги рефинансирования.
Договор пожизненной ренты на квартиру: плюсы и минусы
Договор пожизненной ренты на квартиру широко используется в развитых странах мира.
04.04.2020
Как вернуть деньги, переведенные на карту мошенника?
Перевел деньги на карту мошенника, как вернуть их обратно – такой вопрос ежедневно задают люди, ставшие жертвой обмана в сети или по телефону.
18.02.2020
Что такое эскроу-счета
Эскроу-счета позволяют заблокировать средства заказчика до того момента, как исполнитель полностью закроет перед ним все свои обязательства.
17.03.2020
Увольнение в период карантина коронавируса: что нужно знать
Увольнение в период карантина – довольно рискованное занятие, которое может повлечь за собой неблагоприятные последствия для работодателя.
08.04.2020
Ваши права на работе в связи с коронавирусом: оплата карантина и законность запретов
Оплата карантина в 2020 году производится согласно трудовому законодательству и правилам социального страхования. Право на выплаты сохраняют трудоустроенные граждане в режиме самоизоляции и дистанционные работники. Кроме того, получить компенсацию могут сотрудники в период вынужденного простоя.
07.04.2020